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金持ちおじさん・おばさん入門 |
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収益物件（ワンルームマンション・一棟売マンション・一棟売アパート・売ビルなど）を専門に取り扱っている不動産業者のホームページや、書店での本にも一様に次のようなことが収益物件を所有するメリットとして説明されています。
収益物件所有のメリット
●低金利時代の資産形成に有利である。
●不動産価格下落の今こそチャンス。
●節税効果が有る。
●生命保険に入るのと同じ効力を発揮する。
●年金が不確実な今日、安定した年金収入となる。
などなどです。
しかしながら、今更こんなことをクドクド説明するつもりは有りません。こう言う説明が正解なのか間違いなのかは私には判断出来ません。なぜなら、こう言う私は残念ながら収益物件を所有していないからです。
（所有していたら不動産業などで働いていません！！）
それでも私達が収益物件を多く扱っている訳は、収益物件には「夢」が有るからです。
どんな「夢」ですかって？
「大型マンション一棟を所有したい。」
「そうすればセコセコ働かなくても安定収入が得られる。」
「リッチな生活が出来る」
「今はともかく、将来、金持ちおばさんになれればいいなぁー」
というものです。
私たちの身近には多勢の金持ちおじさん、金持ちおばさんがいらっしゃいますが、その方達を見ていると本当に嬉しく思うものです。
もちろんリスクも有ります。
●金利が急上昇する。（借入れで購入の場合）
●デフレが進み、家賃相場が下落する。
などです。
しかし、現実の家賃相場の下落率は、不動産価格の下落と比べて非常に緩やかです。
また、収益物件を数多く所有されている金持ちおじさん、おばさんは、借金を恐れません。「銀行が貸してくれるのなら何件でも買う」という考えです。
私達は収益物件を押し売りする気は全く有りません。
私達は「夢」を御紹介するだけです。
株や為替はマネーゲームのギャンブルです。
対して、アパート経営は堅実なビジネスです。ビジネスには当然、多少のリスクが有ります。しかし、そのリスクは適切なるマーケティング・事業計画により、極小化することが出来、安定した収益が得られるのだと思います。
きっと貴方も「金持ちおじさん、おばさんになりたい」という「夢」があると思います。
私は次の様な人は「人生の成功者」「自分の夢をかなえる人」になる資格はないと思っています。
●情報を積極的に収集し、分析することに出来ない人
●自分で考え、計画を企画できない人
●自分で決断することに出来ない人
●自ら行動を起こすことに出来ない人
●誠意のない人
貴方が上記に該当していないのであれば「夢」を手にする資格が有る方だと信じられます。
「夢」を「夢」で終わらせるか、「夢」を現実のものとして手に入れるかは、貴方の勇気と決断次第だと思います。
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