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私共のお客様が、売り物件の不動産を探していらっしゃいます。
売却をしようか迷われている方、もしくは相続や資産運用等でご利用になっていない遊休の物件をお持ちの方（土地、新築戸建、中古戸建、マンション等）、ぜひ一度ご相談下さい。お客様のご要望はさまざまですが、探していらっしゃる方は皆様急いでいる方がほとんどです。
不動産の売却依頼を受けますと、私共はまず、物件の調査・査定を行います。２〜３ヶ月以内に売却が完了する価格を提示させていただきます。
もちろん、いくらで売却するかの決定権は物件の所有者である売主様にある訳ですので、売主様の意向に沿った金額で売却に出します。
売出し価格が決まって媒介契約を締結したら、極力早く買って下さる方が見つかる様、最大限の努力をさせていただきます。
私共の主たる広告手段は次のようなものが主です。
（１）インターネットでの紹介
（２）チラシ広告（物件の近隣地域）
（３）住宅情報誌タウンズへの広告
（４）地域新聞での広告、エリート情報での広告など
（５）オープンハウス
（６）他不動産業者さんへの顧客紹介依頼などなどです。
私共は近隣・遠方を問わず、業者間のネットワークを広く確保しておりますので、売主様の意向に確実に応えることが出来るものと確信しております。
価格査定無料・秘密厳守 ! !
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| 【売却物件】 |
| ・売却してもローンの残債が残ってしまう方も是非ご相談下さい |
実際に家を売却される方のうち、売却しても残債が残ってしまうという方が大半です。
残債の処理の仕方には色々な方法が有ります。
債権者との話し合いにより、債務金額より少ない金額で抵当権を抹消する方法も有ります。 |
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| ・住宅ローンの支払いが無理な状況の方も是非ご相談下さい |
リストラ、会社倒産、失業などにより住宅ローンの支払いが無理な状況の方でも、一度当社へご相談下さい。
貴方にとって最も有利な方法をご提案、ご解決致します。 |
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| 【貸家】 |
（１）貸家は毎年２〜４月及び９月〜１０月に需要が最も多くなります。但し、それ以外の月でも毎月コンスタントに新規のお客様が探しにこられます。
（２）貸家を求めている方は次のような方々です。
a ）転勤その他の事情で佐倉周辺に引越してこられる方
b ）現在佐倉周辺のアパート・貸家に住んでおられる方で、犬や猫を飼っている又は飼おううとしている方
c ）２世帯、大家族の方、もしくは同居人が増えた為アパートでは手狭になり、広い家に移りたい方
（３）貸家の家賃は物件の条件（広さ、築年数、ロケーション）によりさまざまですが、佐倉市内の場合７〜１２万円位が相場です。
（４）(有)住まいるハウスで必要としている貸家のロケーションは・・・
○佐倉市内全域
○四街道北部地域
○ＪＲ・京成酒々井駅周辺
○八街（佐倉寄り）
○富里地域
※最近は室外はもちろんですが、室内でペットを飼える貸家を探している方が増えています。空家を所有の方、転勤等でしばらくご自宅を離れる方、ぜひ声をお掛けください。
※転勤で２年・３年など期限を決めて賃貸に出したい方には定期借家という制度があります。この契約は通常の借家契約と異なり、契約の更新がありません。正当な事由なく期間の満了によって賃貸借契約が終了しますので、賃貸人に不利になることはありません。また、逆に賃借人からの途中解約が制限されており、転勤や家族の介護など、正当な事由のない解約はできませんので、安易な契約解除を防げる点で通常の借家契約よりも安心感が持てます。
定期借家契約の細かい内容についてはお気軽にお問い合わせ下さい。
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千葉県佐倉市大崎台1-12-10
TEL：043-483-6001
FAX：043-483-6002
info@smile-h.com
営業時間：9:30〜18:30
定休日：水曜日
宅地建物取引業免許：
千葉県知事（2）14468号
(社)全日本不動産協会会員
(社)不動産保証協会会員 |
JR佐倉駅南口より徒歩約3分 |
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